Содержание.

1. Экономические показатели строительной отрасли Латвии.

• Динамика роста продукции строительной отрасли за 8 лет.

Год	Общий объём всей строительной отрасли  (млн. Ls)	Прозвели компании-члены ЛАС   (млн. Ls)	В том числе собственными силами  (млн. Ls)
1997	278.1	81.9	61.9
1998	360.2	177.8	131.1
1999	405.0	238.2	143.1
2000	429.1	291.9	194.9
2001	432.0	336.3	198.2
2002	469.3	347.0	196.3
2003	524.7	366.7	207.2
2004	635.8	462.2	249.2

• В середине апреля с.г. Латвийская ассоциация строителей (ЛАС) опубликовала итоги деятельности крупнейших строительных предприятий по общему объёму выполненных работ в 2004 году (нетто млн. Ls):

Место 2004 г.	Место в ТОР-100 своими силами	Название строительной компа-нии, члена ЛАС.	Общий строительный объём 2004 г. (млн. Ls)	Из него собствен-ными силами (млн. Ls)	Общий объём в 2003 г. (млн. Ls)
1	2	LEC	26.94	13.87	17.05
2	8	Re&Re	24.22	7.65	19.96
3	1	BMGS	23.84	13.96	19.3
4	4	Kalnozols un partneri	23.11	10.21	18.07
5	5	Skonto Būve	21.23	9.5	21.13
6	9	Venceb	20.17	7.55	8.91
7	13	Merks	18.39	5.95	10.38
8	10	PBLC	17.29	7.25	11.09
9	12	RBS Skals	17.2	6.07	15.15
10	7	Olimps	16.83	7.89	10.96
11	6	UPB	14.8	9.08	14
12	3	Remus	12.84	10.32	12.13
13	23	YIT Celtniecība	11.93	3.51	-
14	16	Mūsu māja	9.68	4.67	9.73
15	17	Gādība	8.51	4.62	7.62
16	15	LX Grupa	8.08	4.95	7.3
17	18	Moduls-Rīga	7.49	4.33	7.23
18	37	Velve	7.35	1.7	3.1
19	14	Uzņēmējs	7.15	5.41	7.57
20	21	Arčers	7	3.88	7.82
21	11	8CBR	6.98	6.13	6.48
22	29	Cēsu būvnieks	5.74	2.29	2.45
23	22	RUP	5.53	3.55	3.02
24	25	Ditton būve	5.1	3.21	6.29
25	19	Šlokenbeka	4.78	4.19	3.45
26	24	Friteks	4.51	3.35	-
27	-	Ravus	4.16	0.2	1.36
28	26	Transceltnieks	4.02	2.99	-
29	28	ARS Domina	3.8	2.31	2.4
30	35	P.S. Serviss	3.59	1.91	2.71
31	33	SCO Centrs	3.15	1.97	2.06
32	-	Bukoteks	3.05	-	-
33	65	Pucmeistars	2.98	0.76	1.2
34	95	Constructus	2.98	0.47	4.78
35	32	SKH	2.94	2.05	2.25
36	-	NCC Konstrukcija	2.84	0.09	2.58
37	61	RRB	2.4	0.8	3
38	36	BGS	2.33	1.87	1
39	31	Suis Rīga	2.32	2.11	2.42
40	30	DCM-montāža	2.31	2.12	3.04
41	59	SZMA Rīga	2.22	0.89	0.79
42	41	Wesemann	2.13	1.4	1.86
43	46	Remonts K	2.01	1.15	0.57
44	47	Stats	2	1.15	2.55
45	34	Jēkabpils PMK	1.95	1.95	1.3
46	43	RK Arcus	1.75	1.28	0.76
47	49	Orions celtniecības kompānija	1.75	1.12	1.33
48	42	Būve Liepāja	1.69	1.34	1.71
50	40	JS&J Ūdensmeistars	1.67	1.4	1.24
51	38	Liepājas Celt.Sabiedr.Būvnieks	1.66	1.46	1.49
52	53	Arh.-celt.kompānija “Bugroff”	1.65	0.93	2.56
53	60	BM Color	1.64	0.84	-
54	44	Elsana	1.61	1.26	0.85
55	51	Būvenergo	1.58	1.08	-
56	78	LATA CMD	1.54	0.62	1.17
57	66	Vincents	1.5	0.75	1.39
58	71	Būvuzņēmums Restaurators	1.45	0.7	1.22
59	70	Siguldas Būvmeistars	1.38	0.74	1.09
60	67	Skanska EMV	1.33	0.75	0.46
61	-	V.A.M., Rīgas sabiedrība	1.3	0.4	0.24
62	45	MODO Rīga	1.27	1.18	1.55
63	54	Däldehög Latvia	1.25	0.93	1.06
64	79	SAU	1.2	0.61	-
65	58	Pamats, Rīgas firma	1.19	0.9	0.9
66	52	Ābiltiņa būvuzņēmums AG	1.18	1.01	0.8
67	-	Slokas celtnieks	1.17	0.02	-
68	-	Garants Rīga	1.12	0.24	1.41
69	50	R.K.C.F. Renesanse	1.09	1.09	0.56
70	48	KU Lat-Holding	1.03	1.13	1.58
71	69	EVA-Serviss	1.02	0.74	0.64
72	81	RĪKS	1.01	0.57	0.53
73	56	Rēzeknes Celt.Raž.Nr.5	1	0.9	0.66
74	72	Cēsu Specceltnieks	0.98	0.67	0.77
75	75	PKE	0.95	0.65	2.54
76	91	BĀRA	0.95	0.48	1.46
77	77	Katleri	0.93	0.62	0.92
78	82	UPTK	0.92	0.55	0.76
79	55	Lafivents	0.91	0.91	1.35
80	-	Panda	0.91	0.12	-
81	57	Vidzemes Būvnieks	0.9	0.9	1
82	62	Alvima	0.9	0.8	1
83	-	Avatars	0.89	0.05	1.32
84	63	Reaton Ltd.	0.89	0.79	1.09
85	80	Kubs	0.88	0.6	1.21
86	-	Siguldas Celtnieks	0.87	0.24	0.38
88	73	Velve AE	0.84	0.67	-
89	64	Daugavpils būvmehanizācija	0.82	0.76	0.73
90	87	Info Serviss	0.79	0.5	0.43
91	76	Montažnieks D	0.77	0.65	2.61
92	68	ISAM	0.74	0.74	0.68
93	96	Lat Soli pa Solim	0.71	0.46	0.14
94	83	Grods	0.68	0.52	-
95	88	Būvpasaule	0.67	0.5	0.88
96	74	Virāža	0.66	0.66	0.68
97	92	Kadaga	0.66	0.48	0.99
98	86	Grobiņas SPMK	0.61	0.51	0.54
99	85	Pamats Pluss	0.6	0.52	-
100	84	Latgales Velve	0.6	0.52	0.38

ЛАС распределила места в своём ТОР-100 по объёму выполненных строительно-монтажных работ собственными силами строительных компаний, куда вошли и некоторые дорожно-строительные предприятия. Центральное статистическое управление (ЦСУ) опубликовало свой список ТОР-100, в который вошло ещё больше дорожно-строительных фирм, не состоящих в ЛАС.

/ “Dienas bizness”, 13.03.2005. “Celtniecība&Ceļu būve: Būvniecības līderi mainās.”/

Начало

2. Итоги I квартала 2005 года.

• Инфляция составила: в январе – 6.7%, в феврале – 7%, в марте – 6.6%.

По данным ЦСУ, в первом квартале 2005 года в Латвии отмечен самый стремительный (с 1998 года) рост строительных издержек – в среднем на 10,8%. Соответственно затраты возросли по следующим позициям:

- строительство магистральных трубопроводов – 18,3%;
- эксплуатация машин и механизмов – 15,6%;
- строительство транспортных объектов – 14,8%;
- цены на строителные материалы – 11%;
- зарплаты персоналу – 9,4%;
- реконструкция промышленных и торговых объектов – 8,8%;
- строительство частных домов – 7,7%;
- реновация офисов – 7,3%;
- реновация общеобразовательных и медицинских учреждений – 3,4%.

• В марте с.г. Стройуправление выдало 153 разрешения на начало строительства и приняло в эксплуатацию 112 объектов. Больше всего, по 25 сданных объектов, пришлось на Видземское и Латгальское предместья.

• Компания BaltHaus в сотрудничестве с Hansabanka издала третий номер каталога Jaunije proekti. Уровень роста цен на 25% в новых проектах пока не подтверждается. За полгода он составил всего 8%. В третьем номере собраны сведения о 168 проектах как сданных в эксплуатацию в 2004 году, так и тех, которые будут реализованы в 2005-2009 годах. За полгода количество заявленных новых проектов выросло на 21%. Издателями подсчитано, что в 2005 году количество новых квартир в 1,5 раза превысит число квартир, построенных за 5 предыдущих лет.

/ “Коммерсант Baltic daily”, 19.04.2005. “Рекордный рост издержек на строительство”/
/ DELFI, 21.04.2005. “Число заявленных новостроек выросло на 21%.”/

Начало

3. Новые тенденции на рынке строительства.

Экс-президент компани Kalnozols un partneri Ояр БИТЕ возглавил в компании направление торговли стройматериалами, ставшее в апреле с.г. самостоятельной структурой. Он поделился своими взглядами на тенденции строительного рынка с журналистами: “Ещё 2-3 года назад основной составляющей себестоимости латвийского строительства была зарплата строителей. Она понемногу росла, но всё же её рост компенсировался за счёт дешевевших строительных материалов. В то время западные производители переносили свои производства на восток, где была дешёвая рабочая сила.

Эта ситуация изменилась год назад. Во-первых, в этом виноват курс евро, который сильно вырос, поэтому все материалы, импортируемые из ЕС автоматически стали дороже. Во-вторых, из-за бурного развития рынка строительства, увеличился спрос на строительные материалы, что снизило конкуренцию среди продавцов. Спрос столь велик, что места на рынке строительных материалов хватает всем. Продавцы воспользовались этим и увеличили свою прибыль. На мировых биржах подорожала сталь, из-за чего существенно поднялись в цене металлоконструкции. И, конечно, в условиях бума на строительном рынке наблюдается серьёзный дефицит квалифицированных кадров, которые сегодня могут работать за рубежом. Не хватает как менеджеров, так и опытных рабочих. Растёт зарплата строителей: за 2004 год - на 10%. Это уже ничем не компенсировать.  Все эти факторы в итоге сказались на росте себестоимости строительства.”  

“Однако, стремительный рост себестоимости – временное явление”, - полагает президент Kalnozols celtniecība Дзинтар ЗНОТИНЬШ. “Такие факторы, как подорожание стали и привязка лата к евро, в этом году уже не повлияют на увеличение себестоимости. Повышение останется актуальным, но уже не будет столь резким.” Раньше крупные подрядчики, с целью повышения своей конкурентоспособности, часто оптимизировали свои расходы за счёт субподрядчиков (“одевали субчиков”). По словам Д.ЗНОТИНЬША, - “Сегодня такие методы уже не работают. Рыночноя конъюнктура подкорректировала отношения с субподрядчиками, которые не потерпят большую отсрочку платежей. В условиях дефицита квалифицированных кадров, субподрядчики могут позволить себе выбирать с кем работать. ”

“В прошлом году из-за резкого удорожания многих составляющих строительства, были случаи, когда договоры Kalnozols celtniecība по возведению объекта уже на момент подписания становились бесприбыльными. Поэтому компания планирует из “чистого строителя” стать девелопером, чтобы получать большую прибыль и лучше контролировать ценовую ситуацию”.  Развивать и продавать проекты жилых домов мы пока не будем – в этом сегменте слишком много игроков. Мы попробуем себя в сегменте коммерческих площадей – складах и подобных объектах. Если увидим, что рынок меняется, будем корректировать свои решения”.

/ “Коммерсант Baltic daily”, 21.04.2005. “Только строить – это нестабильно”, Сергей ПАВЛОВ/

Начало

4. Провалы строительного процесса.

• За прошлый год объёмы работ, произведённых латвийскими компаниями за рубежом, сократились в два раза – с 16,4 до 8,1 млн. латов. Обещания еврооптимистов, предвещавших латвийским строителям радужные перспективы на просторах ЕС после вступления Латвии, окончательно рухнули в апреле с.г. Под разговоры о либерализации европейского рынка услуг строить на чужбине становится всё труднее. В апреле правительство Швеции обязало все иностранные компании, претендующие на получение госзаказов, заключать коллективные договоры с местными профсоюзами и платить столько же, сколько получают местные строители. Компания Laval un partneri, после 8-месячного бойкота шведскими профсоюзами и расторжения договора заказчиком, вынуждена была со скандалом и миллионными убытками покинуть незаконченный объект. Вслед за нею в Швеции обанкротились ещё две латвийские строительные компании. В апреле с.г. правительство Германии заявило о намерении ограничить приток дешёвой рабочей силы из стран-новичков ЕС, несмотря на 7-летний срок, запрещающий это делать. Решение принято под давлением высокой безработицы среди самих немцев, которая сейчас составляет – 6,5 млн. человек. В отношении строительных компаний правительство Германии примет тот же закон, что и правительство Швеции.

• В марте с.г. комиссия Сейма по борьбе и предотвращению коррупции, контрабанды и организованной преступности заслушала отчёт, подготовленный Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (KNAB), по исследованию процесса получения разрешения на строительство. Бюро пришло к выводу, что законодательная база по строительству чрезвычайно запутана, сложна и неоднозначна в трактовании. Это является причиной процветания взяточничества чиновников всех инстанций и уровней. Сейм поручил исправлять ситуацию Министерству экономики совместно с KNAB.

• Латвийская ассоциация строительных инженеров направила в Министерство экономики предложение внести поправки в Закон “О строительстве” об обязательном проведении предварительной экспертизы при реконструкциях зданий, чтобы свести до минимума вероятность обрушений. Сейчас в 90% работ экспертиза не проводится, что повлекло ряд разрушений.

• Опрос латвийских строительных фирм показал: большинство из них не пользуется своим правом запретить сотрудникам перебежать к конкурентам. Хотя возможность наложить запрет на конкуренцию и прописан в латвийском законодательстве, бизнесмены пользуются ею крайне редко. В мире примерно 30% компаний подписывают с работниками соглашения о запрете на конкуренцию. Ещё 51% предприятий заключают с сотрудниками пакт о неразглашении коммерческой тайны. Эксперты утверждают: успешность компании напрямую зависит от сохранности в тайне собственных наработок, маркетинговых ходов и других ноу-хау. Поэтому настоятельно рекомендуется донести до подчинённых, что относится к конфиденциальным сведениям, а что – нет. Достаточно в трудовой договор включить пункт, оговаривающий запрет на конкуренцию. Указывается срок действия – полгода-год. В течение этого срока человек, уволившись с предприятия не имеет права поступать на работу к конкурентам. Согласно Закону “О труде”, фирме придётся платить компенсацию бывшему работнику, однако размер компенсации не прописан. Ряд латвийских банков выборочно подписывают такие договоры со своими руководящими работниками. Компенсация зависит от размера зарплаты.

/ “Коммерсант Baltic daily”, 2.03.2005. “Дыры строительного процесса”, Данута ДЕМБОВСКАЯ/
/ “Б&Б”, 1.04.2005. “Уходишь к конкуренту? Уходи!”, Наталья ХЛАПКОВСКА;
14.04.2005. “Добро проваливать”, Александра ГЛУХИХ;
15.04.2005. “Наши строители лишатся преимуществ в Германии”, Алексей НОВАК;
19.04.2005. “Экспертиза станет нормой”, Алексей ДУНДА/

Начало

5. Развитие рынка недвижимости Латвии.

• Рынок недвижимости продолжает активно развиваться, количество сделок купли-продажи в 2004 году выросло по сравнению с 2003 годом на 16% и достигло 63,6 тысяч. Однако цифры ЦСУ не отражают реальной действительности и, по мнению специалистов, занижены минимум в 2-3 раза. В официальных отчётах и в данных Единой компьютеризованной земельной книги средняя цена купли-продажи типовой квартиры в Риге значится – 12,1 тыс. латов. В Юрмале – 11,9 тыс. латов. Причина одна – уход от налогов.

• В середине апреля в Риге прошла генеральная ассамблея Европейского совета профессионалов рынка недвижимости (CEPI), которую принимала латвийская ассоциация LANĪDA, ставшая её членом в январе с.г. CEPI – основана в 1991 году, со штаб-квартирой в Брюсселе, объединяет 37 профессиональных ассоциаций из 22 государств. Председатель рабочей группы CEPI по вопросам информации Луис де ПРАДО сообщил, что Еврокомиссия разрабатывает директивы, касающиеся латвийского рынка недвижимости. Цель ассамблеи - изучить проблемы на месте. ПРАДО указал на общие законы развития недвижимости: рынок регулирует цены, а они формируются в соответствии с покупательной способностью населения.

По опубликованным в апреле с.г. Всемирным банком “Индикаторов мирового развития”, общемировой показатель валового дохода на душу населения на конец 2003 года равнялся 5510 долларам (3030,5 латам). Прибалтийские страны в мировом списке заняли соответствующие места:

Эстония	70	5380 USD	2959 Ls
Литва	71	4500 USD	2475 Ls
Латвия	75	4400 USD	2420 Ls

Цены на недвижимость в Латвии будут расти и в дальнейшем, важно достигнуть равновесия между ростом цен и экономическим развитием общества. По отчёту CEPI, в 2004 году в ЕС наблюдались существенные различия в изменении цен на жильё.

Страна	Изменение цен на жилые дома (%)	Изменение цен на квартиры (%)
Латвия	35	30
Литва	20	25
Румыния	20	-
Испания	14	-
Франция	+12,5	+17,8
Норвегия	-	13
Швеция	11	11
Финляндия	10	-
Польша	+6,5	10
Ирландия	-	8
Венгрия	+3,5	-
Германия	-1,4	-2,2
Австрия	-	-2,4

Средняя цена продажи особняка площадью 150 кв.м в жилом районе среднего класса составляет:

В большинстве европейских столиц цены одного квадратного метра частного дома составляют около 2000-2700 евро.

Средняя продажная цена двухкомнатной квартиры в европейских столицах составляет 1500-3000 евро/кв.м.

• Аналитики компании по недвижимости Ober-Haus считают, что на серийном рынке квартир цены в апреле стабилизировались и теперь довольно прогнозируемые. Цены вторичного жилья достигли своего верхнего предела. Сейчас возможно развитие следующего сценария: покупатели осмыслят свои потребности и возможности и повернутся в сторону нового жилья. Застройщики зорко следят за рынком, и как только это случится – новые проекты начнут дорожать ещё быстрее. Журналисты решили разобраться какова будет динамика цен на жильё, задав вопросы руководству латвийского подразделения скандинавской компании NCC Konstrukcija. Представитель руководства признался, что прибыль компании при строительстве жилья в Риге составляет 20%, в то время как в Скандинавии только 10-15%. В Скандинавских странах тоже был такой период, когда первые объекты жилья раскупали люди с достатком. Затем наступил период насыщения рынка и строительным компаниям пришлось переориентироваться на возведение более дешёвых проектов для менее платёжеспособного населения, которого тоже много. Это дома небольшой этажности, без лифтов и подземных гаражей, где применены самые дешёвые трубы, двери, окна и материалы для отделки. Прогнозы аналитика NCC Konstrukcija таковы: жильё высокого класса, которое строится сегодня, будет дорожать и в ближайшие годы из-за удорожания рабочей силы. Но появится более простое жильё, которое по продажной цене будет соответствовать сегодняшнему качественному. Сейчас компания разрабатывает планы возведения таких домов. Информацию о них NCC Konstrukcija не собирается раскрывать до второй половины 2006 года. Журналисты заинтересовались парадоксом: как получается, что в Швеции и Финляндии зарплата строителей в 4-5 раз выше, а “маржа” компаний так мала? При том, что цена строительных материалов сейчас равна.

Есть и второй момент скандинавской экономии: высокая зарплата рабочих в Финляндии и Швеции оправдана высокой производительностью труда и квалификацией. Без этого фактора компании не получить прибыли.

• Компания Arco Real Estate представила обобщённые ею данные о динамике развития коммерческой недвижимости за 2004 год. Главная новость – возрастающее количество новых торговых центров не снизило стоимость аренды. Согласно прогнозу компании, в 2005 году стоимость земли под коммерческую застройку вырастет на 5-15%. В местах бывших промзон будут строиться торговые центры и офисы. В офисном сегменте уже ощущается нехватка помещений на продажу. В прошлом году рынок офисных площадей подвергся значительным изменениям. Упал спрос на офисы в Вецриге и в центре столицы из-за автомобильных пробок. Теперь арендаторы отдают предпочтение наличию рядом автостоянки. Самая востребованная площадь – 70-100 кв.м и совсем небольшие бюро – от 10 до 50 кв.м. К концу года в Риге пустовало всего 11% помещений класса А и 15% - класса В. Многие компании хотят приобрести приличные офисы в собственность, но предложений крайне мало. Балтийский рынок серьёзно привлёк внимание финнско-шведского инвестиционного фонда Elvi Property Investmens, который планирует в начале лета с.г. купить на 30-50 млн. евро площадей производственных и  торговых зданий, складских помещений и центров логистики. Окончательный объём инвестиций фонда в Латвии, Литве и Эстонии достигнет 102-147 млн. евро. Скандинавы посчитали, что рентабельность вложений без учёта роста цен на недвижимость в Прибалтике уже составляет 10-12% в год.

• Экономическая полиция задержала группу лиц, которые подозреваются в крупной афёре с землёй в Юрмале. Используя поддельные документы и выдавая себя за владельца чужого земельного участка, злоумышленник продавал его своему сообщнику, который регистрировал сделку в Земельной книге. Затем участок перепродавался ничего не подозревающему покупателю. Несколько лет назад некий Янис ЛОЦИС приобрёл земельный участок в Меллужи, а недавно решил начать строительство. Тут и выяснилось, что этот участок ему уже не принадлежит. Преступники уже пытались продать его за 650 тыс. долларов. Афёру удалось вовремя раскрыть. Во втором случае некая фирма приобрела полученный мошенническим путём земельный участок и фактически потеряла 2,5 млн. долларов. В Риге раскрыто пять таких случаев. После обнародования информации среди владельцев недвижимости началась паника – все бросились проверять свои права собственности. Директор департамента земельных книг Минюста признаёт проблему с безопасностью сделок с недвижимостью, поскольку не все собственники незамедлительно регистрируют свои права в Земельной книге.  

/ “Б&Б”, 22.04.2005. “Сделки с недвижимостью уводят от налогов”, Олег МАЛИНИН;
19.04.2005. “В балтийскую недвижимость вольются скандинавские миллионы”, Алексей НОВАК/
/ “Час”, 4.04.2005. “Серийное жильё дорожает”, Елена ТИТОВА;
15.04.2005. “Европейские эксперты: Не волнуйтесь, цены у вас будут расти!”, Елена ТИТОВА/
/ “Телеграф”, 19.04.2005. “Наши цены в роли догоняющего” Павел КИРИЛЛОВ/
/ “Коммерсант Baltic daily”, 3.03.2005. “Аренда стоит, офисов не хватает”, Елена АВДЕЕВА;
15.04.2005. “Анатомия цен на жильё”, Сергей ПАВЛОВ/
/ DELFI, 13.04.2005. “Иностранные инвесторы скупают недвижимость в странах Балтии”;
14.04.2005. “Махинации с землёй в Юрмале вызвали панику.”/

Начало

6. Большая ревизия новой Рижской думы.

С утверждением в должности мэра Риги представителя партии “Новое время” Айвара АКСЁНОКА началась ревизия решений Рижской думы прежнего созыва и чистка чиновничьих кадров. Политический расклад в думе изменился радикально. Правая коалиция, изменив численный состав комитетов, обеспечила себе законодательную власть, затем взялась за исполнительную. АКСЁНОК отстранил от должностей директора департамента имущества социал-демократа Яниса ЗВИЕДРИСА и директора департамента городского развития Вилниса ШТРАМСА, члена “Латвияс цельш”. Эти должности считаются ключевыми в самоуправлении, ибо им подчиняются такие сферы, как строительство, реконструкция, сдача в аренду земельных участков, продажа и приватизация земли и строений, управление имуществом, принадлежащим городу. Началась смена исполнительных директоров предместий и районов. На повестке дня – изменение состава Ревизионной комиссии Рижской думы, которая призвана проводить проверку работы структур самоуправления, и отправлять в отставку неугодных чиновников. Произошла смена правления Рижского свободного порта. У “Нового времени” с управляющим порта ЛОГИНОВЫМ старые счёты ещё со времён правительства РЕПШЕ. Председателем правления будет избран “народник” Андрис АРГАЛИС.

На встрече с ведущими архитекторами Латвии новый столичный мэр Айвар АКСЁНОКС дал понять, что его видение будущего Риги отличается от видения прежних властей. В частности земли под застройку он намерен выделять в основном за чертой центра города. Утверждённая думой прошлого созыва редакция Плана сохранения и развития исторического центра Риги не удовлетворяет нынешюю власть. Комитет городского развития утвердил проект решения Рижской думы о продлении до 31 декабря 2005 года срока действия существующего плана развития Риги на 1995-2005 годы. Предполагается, что в этот срок будет разработан и утверждён в окончательной редакции новый План развития Риги на 2006-2018 годы.

“Правящая коалиция дискредитирует проект Южного моста, строительство которого успешно начали “соцдемы”, - говорит глава фракции ЛСДРП Янис ДИНЕВИЧ. - “А затем они выступят в роли спасителей. Я не исключаю, что могут обьявить и новый конкурс на финансирование”. Пока что работы по строительству моста идут в соответствии с графиком. Но городские власти готовы остановить строительство Южного моста, если в ближайшее время не удастся привлечь финансирование из европейских фондов. Так заявил новый глава комитета по транспорту Андрей ПОЖАРНОВС. Сейчас он готовит документы на привлечение к строительству Северной переправы средств ЕС. Сергей ГРИДНЕВ, руководитель договорного общества Dienvidu tilts говорит: “Что касается привлечения средств европейских структурных фондов для Южного моста – это не возможно. Они предоставляются только на проекты, которые не начаты. К строительству Северной переправы в ближайшее время отношусь скептически – на согласование всех документов с ЕС уйдёт не менее пяти лет.” Бывший мэр Гундар БОЯРС говорит: “Если работы по строительству Южного моста остановят, то потом их сложно будет возобновить. А стоимость проекта с каждым годом будет возрастать. Бьюсь об заклад – они ни одного моста не построят!”

После смены власти в Риге получили зелёный свет инвестиционные проекты, “завёрнутые” думой предыдущего созыва. Это в полной мере касается проекта Lucavsala. В конце апреля с.г. комитет городского развития признал ООО Lacavsala победителем конкурса на право застройки столичного острова Луцавсала. Это объединение пяти крупнейших латвийских строительных фирм: Kalnozols celtniecība (16,67%), LEC (16,65%), RBS Skals (25%), Re&Re (16,68%), совладелец Skonto būve Гунтис РАВИС (25%). Вторым претендентом в конкурсе была компания Merks. Следующим шагом думы должно стать заключение договора на сдачу в аренду компании Lucavsala 94 гектаров земли сроком на 49 лет. Как только это произойдёт, компания приступит к разработке детального плана.

/ “Коммерсант Baltic daily”, 14.04.2005. “Север против Юга”, Илья ДИМЕНШТЕН;
15.04.2005. “Большая ревизия”, Данута ДЕМБОВСКАЯ;
20.04.2005. “Смету Южного моста могут пересмотреть”, И.ДИМЕНШТЕЙН
28.04.2005. “Луцавсалу возвращают инвестору”, И.ДИМЕНШТЕЙН/
/ “Б&Б”, 21.04.2005. “Новостройкам укажут место”, Александра ГЛУХИХ;
28.04.2005. “Луцавсале быть”, Игорь ЛЕОНОВ/
/ “Час”, 19.04.2005. “Строительство Южного моста может задержаться”, Елена ТИТОВА/

Начало

7. Строительство дорог в Латвии.

• Сегодня в Риге правом строить дороги обладают 114 фирм, по всей Латвии – 325. Но рынок строительства дорог в Латвии ещё не устоялся, большое влияние на его развитие окажут средства ЕС. Этим решило воспользоваться литовское предприятие AO Panevēžio kiliai. Ему принадлежит в Даугавпилсе асфальтобетонный завод и новая фирма по строительству дорог - OOO Latgales ceļdaris. Литовцы вложили в предприятие 5 млн. латов. Оборот предприятия в 2004 году равнялся 1,6 млн. латов, запланированный оборот на текущий год – 2,5 млн. латов. Недавно предприятие купило у датчан ещё один завод под Ригой. Появление сильного иностранного игрока не пугает латвийских дорожников. По данным Регистра предприятий в Латвии насчитывается 860 всевозможных компаний с литовским капиталом, многие занимают очень прочные позиции в бизнесе.

• Министерство сообщения ЛР объявило конкурс на строительство первого и второго участков объездной дороги вокруг Саулкрасты. Необходимо проложить трассу длиной 11,3 километра и построить три двухуровневых дорожных перекрёстка, пешеходные дорожки и противошумовые стены в самом посёлке Саулкрасты. Заявки принимаются до 31 мая с.г.

• В будущем году планируется начать строительство магистрали Елгава – Рига, разрешённая скорость по ней составит 130 км/час. Автобан будет иметь ограждение. С появлением новой трассы добраться до столицы можно будет за 18 минут. Инвестиции составят 150-200 млн. латов. Для осуществления проекта будут привлечены частные инвесторы. А пользование магистралью будет платным.

/ “Б&Б”, 7.04.2005. “Литовцы хотят потеснить местных строителей дорог”, Марианна ЗАХАРОВА;
18.04.2005. “В Латгалии появился новый “дорожник”;
20.04.2005. “Минсообщения ищет строителей”;
25.04.2005. “Ригу и Елгаву соединит автобан”, Игорь ЛЕОНОВ/

Начало

8. Энергозависимость Латвии.

• В апреле с.г. в Риге состоялась конференция “Энергетическая независимость – наши возможности”, с участием балтийских энергетиков, экономистов, представителей структур ЕС и НАТО. Вопросом поиска дополнительных источников электроэнергии для всего Балтийского региона занят весь Европейский союз. Ежегодно в Латвии производится только 50-80% (в 2004 году – 68%) от общего объёма потребляемой электроэнергии, при этом мощность производства напрямую зависит от колебаний уровня воды в реках. Малые когенерационные станции работают на газе. На собственных источниках Латвия производит только 48% потребляемой электроэнергии.  Эстония 90% вырабатываемой электроэнергии получает, используя свои запасы горючих сланцев. Литва 80% электроэнергии производит на Игналинской АЭС. Экономика же Латвии напрямую зависит от импорта российского газа на 80% и нефтепродуктов – на 90%. Всё это происходит на фоне быстрого старения производственных мощностей в России (Псковская ТЭЦ и АЭС под Петербургом) и предполагаемого закрытия в 2009 году Игналинской АЭС в Литве, откуда Латвия непосредственно получает электроэнергию. Хотя цены на российский газ постоянно растут, цена на электроэнергию более стабильна – она в 2 раза ниже, чем прогнозировалась латвийским правительством 8 лет назад. Министр экономики Кришьянис КАРИНЬШ представил перспективу развития латвийской энергетики так:

- строительство новых электростанций в Латвии, так как ожидается прирост потребления электроэнергии в 7-8% в год;
- присоединение через Балтийское кольцо к энергосети стран Балтийского моря – Финляндии, Швеции и Польше (она как раз против этого);
- создание независимой электроэнергетической системы с Литвой и Эстонией.

Сейчас правительство готовит новый энергетический закон. Будет назначен главный ответственный за безопасную поставку электоэнергии – системный оператор. Будет введён энергетический налог. На электроэнергию, импортируемую из стран, не входящих в ЕС, будет введён таможенный налог.

/ “Коммерсант Baltic daily”, 25.04.2005. “Будущее балтийской энергетики”, Галина МОЛОЧКОВА/

Начало

9. Latvenergo.

ГАО Latvenergo уже внесло свой вклад в развитие энергоотрасли: осенью заработает в Чиекуркалнсе реконструированная Рижская ТЭЦ-1, КПД которой увеличен с 74% до 87%. Эффективность выработки электричества повысится с 30% до 46%. Работы на ней начались год назад и уже практически завершены. Latvenergo вложило в реконструкцию 106 млн. евро.   

Уже объявлен международный конкурс на реконструкцию Рижской ТЭЦ-2, осенью будет определён генподрядчик перестройки.

ГАО Latvenergo будет участвовать в аукционе по приобретению обанкротившегося предприятия OOO Liepājas siltums, долги которого составляют 5,4 млн. латов. В аукционе пожелали принять участие Kuldīgas energo, Latgales enerģija и Dalkia Latvia (с французским капиталом). Лиепайская городская дума высказала своё желание образовать совместное предприятие с Latvenergo, в котором её устроит 5% от основного капитала Liepājas siltums.

/ “Б&Б”, 22.04.2005. “Энергозависимость надо снижать”, Игорь ЛЕОНОВ;
11.04.2005. “Liepājas siltums пойдёт с молотка”, Юлия ВАНИНА/

Начало

10. Latvijas gāze.

• AO Latvijas gāze направило три плана увеличения тарифов на газ в Комиссию по регулированию общественных услуг. С 1-го июля с.г. цена поднимется на 1,5% для жителей.

С 1 января 2006 г. – промышленным компаниям и предприятиям теплоснабжения цена повысится на 23,2 - 25,7% в зависимости от объёмов потребления. Для пользователей газовых плит - на 29%, для хозяев индивидуального газового отопления – на 37,2%.

С 1 января 2007 года газ подорожает (с сегодняшнего уровня) для коммерческих потребителей – на 32,2 - 37,5%. За пользование плитами – на 36,7%, за индивидуальное отопление цена увеличится на 45,6%.

• Latvijas gāze в этом году планирует работать с оборотом 126 млн. латов и получить 8,2 млн. латов прибыли. А также планирует построить новое административное здание в Риге, на ул. Вагону 20, где уже находятся структурные подразделения компании. Административный офис компании в настоящее время находится на ул. Аристида Бриана, в связи с этим возникают большие расходы, связанные с содержанием транспорта и поездок работников из одного места в другое. В обустройсво нового здания будет вложено 2,6 млн. латов.

/ “Б&Б”, 5.04.2005. “Latvijas gāze полез в кошелёк к комерсантам”, Алексей НОВАК/
/ LETA, 13.04.2005. “LG построит новое административное здание”/

Начало

11. Rīgas siltums.

Рижское предприятие теплоснабжения Rīgas siltums в течение ближайшего месяца намерено подать в Комиссию по регулированию общественых услуг (КРОУ) проект тарифов, предусматривающий с 1 октября с.г. повышение цен на тепло на 5% в связи с ожидаемым ростом цен на газ. А с 1 октября 2006 года они вновь могут увеличиться. Президент Rīgas siltums Арис ЖИГУРС считает, что тарифы на теплоснабжение должны расти на 5-7%, при каждом увеличении на 10% тарифов на газ.

/ “Коммерсант Baltic daily”, 25.04.2005. “Тарифы на отопление вырастут”/

Начало

12. Remus.

• Фирма Remus родилась в 1961 году в объединении Латвэнерго, как Рижская механизированная колонна. С момента своего создания компания состояла из нескольких департаментов, услуги которых долгое время остаются востребованными. За 44 года ею была построена большая часть распределительных подстанций и воздушных линий электропередачи в Латвии, производилась электрификация крупных государственных объектов. Проложены и реконструировани кабельные сети в насыщенной подземными коммуникациями центральной части Риги. При участии Remus  возведена и электрифицирована большая часть административных зданий и жилого фонда Латвэнерго, завод Энергоремонт и другие объекты. Проведена реконструкция тепломагистралей Риги. После восстановления независимости Латвии ООО Remus успешно решает стратегические задачи своего развития, осваивает передовые технологии западной энергетики, сотрудничает с зарубежными партнёрами. Одним из основных заказчиков остаётся Latvenergo. Это строительство и реконструкция зданий промышленного назначения, строительство офисных помещений для региональных отделений, реконструкция подстанций и проведение ремонтных работ на латвийских ГЭС. Департаментом энергетики Remus с 1995 года были построены ряд подстанций с новейшим оборудованием в Риге, Вентспилсе, Олайне и других городах. За 4 последних года оборот концерна Remus вырос от 8,2 млн. Ls до 13,8 млн. Ls. Председатель правления OOO Remus – Гунар СЕНЯВСКИС.

• С момента основания OOO Remus строило как жилые, так и промышленные объекты. Сегодня Строительный департамент выполняет весь комплекс строительных работ:

В 2001 году создано дочернее предприятие Remus nami для реализации инвестионных проектов с недвижимостью. Remus nami построил жилой комплекс на ул. Баложу, в Агенскалнсе. Летом прошлого года сдан в эксплуатацию жилой комплекс с магазинами на ул. А.Деглава, 7. В июне с.г. предприятие завершит строительство эксклюзивного жилого дома (72 квартиры) на улицу Арайшу, в районе Тейки. Его сметная стоимость – 2,5 млн. латов. В скором времени планируется начать строительство нового 24-квартирного дома в Дарзциемсе, на ул. Ляудонас. Общая площадь застройки составит 800 кв.м. Доминировать здесь будут двухкомнатные квартиры площадью 58-68 кв.м. Одним из перспективных и социально значимых направлений деятельности Строительного департамента является участие в программе государственного агентства Mājokļu аģentūra в повышении энергоэффективности латвийских домов. Компания спонсирует проведение энергоаудита и планирует в будущем заниматься реновацией. Первый опыт Remus nami приобрело при реконструкции одной из многоэтажнек в Дрейлини, будучи субподрядчиком.

• С 2002 года компания Remus эксплуатирует гигантские столичные энергосистемы Latvenergo:  левобережье, включая Иманту, Золитуде, Ильгюциемс, Болдераю, Засулаукс и Торнякалнс. Летом 2004 года создано дочернее предприятие Remus elektro, получившее больше полномочий в оказании услуг в качестве субподрядчика. Задача предприятия – увеличить объём работ в секторе электроснабжения через услуги частным лицам, в том числе эксплуатацию индивидуальных электроустановок. Предприятие выиграло тендер Latvenergo на право обслуживать хозяйство Рижской электросети в Задвинье. Помимо эксплуатации структура начала заниматься проектированием и строительством новых объектов электроснабжения.

• Департамент инженерных сетей ООО Remus специализируется на строительстве, реконструкции и ремонте внутренних и наружных систем водопроводов и канализации, всех систем теплоснабжения, сетей газоснабжения, газовых котельных. Сейчас фирма реализует два больших проекта по строительству сетей водоснабжения и канализации в Риге и Елгаве. На очереди – 14 подобных проектов в городах Латвии. Крупными заказчиками компании являются AO Latvijas gāze и ГАО Rīgas siltums. Для проведения бестраншейной укладки подземных трубопроводов и кабельных коммуникаций компания Remus имеет установку Grundodril 10S а работники - богатый опыт работы с ней по всей территории Латвии.          

/ “Б&Б”, 7.04.2005. “Вестник Remus”/

Начало

13.  Merks.

• В конце апреля строительная компания Merks приступила к монтажу кровли многофункционального олимпийского холла. Сначала конструкции будут монтироваться на земле, в мае их поднимут над уже построенной частью холла. В июне, предположительно, полностью закончится подведение холла под крышу. Ранее планировалось, что это состоится в апреле.

• В апреле с.г. в Рижском окружном суде рассматривался иск OOO Siemens против OOO Merks о взыскании почти 250 тыс. латов за поставленное оборудование систем отопления, вентиляции и пожаротушения в офисном здании “Солнечный камень”. Siemens поставил оборудование с опозданием, так как Merks не предоставил своевременно необходимые параметры. Позже Merks в одностороннем порядке расторг договор и не заплатил деньги. На суде ответчик предложил мировое соглашение.

• Рядом с парком Виестура компания Merks начала возведение семиэтажного жилого здания. Завершены работы нулевого цикла. Компания построит здесь 4 дома на 96 квартир уже к маю 2006 года.

• В июне компания сдаёт в эксплуатацию новый торговый центр K-Rauta на Луцавсале. Площадь составляет 21,6 тыс. кв.м.

/ “Б&Б”, 5.04.2005. “Merks хочет договориться с Siemens”;
14.04.2005. “Жильё всходит по весне”/

Начало

14. Kalnozols celtniecība.

• В апреле с.г. президентом строительной фирмы Kalnozols celtniecība стал Дзинтар ЗНОТИНЬШ. Два подразделения группы – строительство и торговля стройматериалами пустились в автономное плавание. Процесс превращения компании в публичное биржевое АО приостановлен. Если ранее планировалось до конца этого года выйти на РФБ, то теперь полной ясности в этом вопросе нет. По словам ЗНОТИНЬША, нужно сначала “решить внутренние вопросы, возникшие с переменами в группе Kalnozols un partneri. Вполне возможно, что выход на биржу состоится в будущем году. Подготовка занимает около полугода.”

• Бывший директор строительной фирмы Kalnozols celtniecība Ояр БИТЕ после ухода с поста руководителя обменял принадлежавшие ему акции OOO Kalnozols celtniecība на часть капитала OK Būvmateriāli, дочерней структуры холдинга Kalnozols un partneri. Теперь БИТЕ владеет 100% капитала учреждённого 8 лет назад предприятия, торгующего стройматериалами. В 2004 году оборот OK Būvmateriāli составил 3,3 млн. латов.

• В Норвегии, в городе Андене Kalnozols celtniecība завершает строительство цеха рыбоперерабатывающего завода по заказу фирмы Andeens Fiskemottak AG. Это первый объект компании в этой стране. Сумма контракта составляет 500 тысяч евро. Сейчас идут переговоры о строительстве второй очереди объекта и третьего объекта в окрестностях Осло. Свой успех руководство компании обясняет тем, что Kalnozols celtniecība работает только с частными заказчиками, тогда как другие латвийские коллеги выполняют в Швеции муниципальные подряды. Пока в Норвегии нет закона о минимальном уровне зарплаты, но такой закон может вскоре появиться и здесь.

• В июне с.г. Kalnozols celtniecība сдаёт в эксплуатацию магазин строительных материалов K-Rauta на Улмана гатве, площадь объекта – 17,8 кв.м.

/ “Коммерсант Baltic daily”, 21.04.2005. “Только строить – это нестабильно”, Сергей ПАВЛОВ/
/ “Б&Б”, 28.04.2005. “OK Būvmateriāli сменила владельца”, Александра ГЛУХИХ/

Начало

15.  RBS Skals.

Совет по охране и развитию исторического центра Риги поддержал идею застройки участка земли на углу улиц Бривибас и Дзирнаву, где сейчас находится автостоянка. Строительная компания RBS Skals планирует построить здесь новое семиэтажное стеклянное здание по проекту архитектурного бюро Arhis. Владелец проекта - OOO Nile - заявил объём инвестиций в 5 млн. латов. В здании будут офисы, магазины и несколько квартир. Предусмотрено обустройство парковки на 130 машин.

/ DELFI, 26.04.2005. “На Бривибас – семиэтажка из стекла.”/

Начало

16. Venceb.

В апреле с.г. строительная фирма Venceb приступила к возведению жилого комплекса из 4-х зданий в Пардаугаве, на улице Дигнаяс. Первый этап проекта – два 6-этажных дома на 87 квартир – планируется завершить к февралю 2006 года. Площадь квартир – от 34 до 130 кв.м, на последнем этаже будут эксклюзивные квартиры с террасами и каминами. Общий объём инвестиций составит 5 млн. латов.

/ “Б&Б”, 14.04.2005. “Жильё всходит по весне”, А.ГЛУХИХ/

Начало

17. Hanner.

Литовская строительная компания Hanner является наряду с Invalda Real Estate лидером строительной отрасли Литвы. Обе компании появились в Риге с планами строительства жилья. АО Hanner создано в 1995 году. Председатель правления - Арвидас АВУЛИС. Компания впервые привлекла внимание широкой публики, когда возвела в одном из самых оживлённых мест Вильнюса 15-этажное офисное здание, облицованное зеленоватым стеклом. Заполняемость комплекса оказалась высокой и компания построила ещё несколько офисов-гигантов. Спрос по-прежнему превышает предложение. В 2004 году компания закончила строительство 33-этажного комплекса Europa – самого высокого здания в Балтии. Затем Hanner занялась жилищным строительством как в Вильнюсе, так и за рубежом. Возводит в Киеве 25-этажный жилой дом. В общей сложности за пределами Литвы в 2005 году предприятие намерено инвестировать в новостройки около 60 млн. долларов. В 2004 году оборот компании достиг 186,6 литов (38 млн. латов). В этом году планируется объём инвестиций в 200 млн. литов (40,8 млн. латов). 60% этой суммы будет направлено в Латвию, Украину и Румынию.   

В Вильнюсе давно ощущается острейшая проблема с участками земли, пригодными для строительства, в результате цены взлетели невероятно. Арвидас АВУЛИС говорит, что в Риге сейчас продаётся квартир на 10% больше, чем в Вильнюсе. Компания Hanner возведёт в Пурвциемсе 4 многоэтажных жилых здания общей площадью 30 тыс. кв.м. Планируемые инвестиции – 4 млн. латов. Квартиры ориентированы на средний класс, цена около 850 евро/кв.м.

/ “Б&Б”, 7.04.2005. “От продажи угля до офисных зданий”, Александр ШАХОВ;
30.04.2005. “Литовцам тесно на родине”, А.ШАХОВ/

Начало

18. Moduls-Rīga.

Компания Eirospektrs стала арендатором солидного земельного участка на ул. Краста, 36, рядом с Островным мостом. Она переняла проект торгово-делового центра Daugava centrs у неплатёжеспособной фирмы EKZ и намерена продолжить его реализацию. Инвестиции составят 60 млн. латов. Строительство будет вести компания Moduls-Rīga, являющаяся совладельцем Eirospektrs.

/ “Б&Б”, 6.04.2005. “Мега-комплекс рядом с мостом”, Олег МАЛИНИН/

Начало

19. NCC Konstrukcija.

Компания является дочерним предприятием финского концерна NCC International Oy, занимающего лидирующие позиции на строительных рынках Швеции и Финляндии. NCC Konstrukcija построила в 2001 году жилой дом в Риге, на улице Рупниецибас, 9. Новый проект носит название Lauras и предусматривает создание целого жилого квартала по ул. Стирну. Комплекс будет состоять из четырёх разной этажности домов на 199 квартир. Инвестиции составят 13 млн. евро. Сейчас возводятся две высотки на 78 квартир. Они будут сданы в эксплуатацию в октябре текущего года. Площади квартир - от 44 до 140 кв.м. Стоимость квартир с полной внутренней отделкой – от 1150 евро/кв.м.  

/ “Б&Б”, 7.04.2005. “Плюс 416 новых квартир для столицы”, Алексей НОВАК/  

Начало

20. Valiants.

В апреле с.г. трудовая инспекция сообщила результаты расследования причин произошедших 9 марта двух аварий с кранами фирмы Valiants. Виновной в обоих случаях признана фирма Valiants. Она оштрафована на 1500 латов. Причиной падения части стрелы стал неправильный монтаж крана, произведённый OOO Jadzis, осуществлявшей технический надзор за оборудованием. Во втором случае кран был неправильно установлен и работал с максимально допустимой нагрузкой. Штраф в 1000 латов инспекция разделила между владельцем крана и строителями фирмы I Divi, сочтя её также виновной в этой аварии. Компания Valiants находится на особом счету у трудовой инспекции: в 2002 и 2003 году краны компании уже падали.

/ “Коммерсант Baltic daily”, 25.04.2005. “В падении виновен Valiants”, Валентин ВЕСЕЛОВ/

Начало

21. Проекты.

• К 2008 году в Риге на дамбе АБ, по соседству с отелем Radisson SAS Daugava, появится современный концертный зал на 1500 мест, на возведение которого правительство и столичная мэрия выделяют 30 млн. латов. Комитет Кабинета министров назначил ответственным созданное госагентство “Новые три брата.” Тендер на подготовку эскизного проекта будет объявлен в мае с.г. По плану строительные работы начнутся в ноябре 2006 года.

• На территории бывшего завода “Ригасельмаш” на улице Даугавгривас, на берегу канала Зунд началась подготовка к строительству суперкомплекса Akropolis, владельцем которого является крупнейшая торговая сеть VP Market. Общая площадь комплекса составит 150 тыс. кв.м. Кроме магазинов здесь будут офисы, квартиры, кинотеатры и боулинг.

• Строительное управление Рижской думы выдало техническое задание на разработку проекта торгового центра европейской сети магазинов-дискаунтеров Lidi на ул. Дунтес, 25.

• В конце 2005 года принадлежащее Марису ГАЙЛИСУ OOO Maris Gailis un partneri начнёт возведение 34-квартирного жилого здания второй очереди “Гипсовая фабрика” на Кипсале. В проект планируется инвестировать 12 млн. латов.

• Компания Saules dzīve заявила о трёх новых проектах жилых домов в Пурвциемсе. Saules pils – 6-этажный дом на 55 квартир. Территория площадью 4,9 тыс. кв.м. Saules galerija – тоже 6-этажное здание на 55 квартир, но общая площадь – 5,2 тыс. кв.м. Saules tornis – 6-этажный дом на 27 квартир, территория площадью 2 тыс. кв.м.

• Компания-заказчик OOO Viskars собирается возвести четыре многоквартирных дома в разных районах Юрмалы. Первое здание из серии Dzintara proekti – будет построено на проспекте Дзинтару, 64, в 150 метрах от моря. Все 33 квартиры будут эксклюзивными, площадью от 70 до 155 кв.м. Примыкающая огороженная территория составляет 3,5 тыс. кв.м. Здесь же будет подземная автостоянка на 48 машин.

• Производитель сухих смесей компания Sakret планирует расширить своё производство, для чего в Стопини наменена построить ещё одно производственное здание. В проект будет вложено 2,5 млн. евро.

• Управление Вентспилсского свободного порта подвело итоги конкурса на право строительства Курземского рыбного терминала. Победителем стало OOO Pilsbūve, готовое выполнить работы за 711 тыс. латов. Общая стоимость проекта 1,2 млн. латов. Реализовать его надо к маю 2006 года.

• Министерство среды, муниципальное предприятие Jurmalas udens и строительная компания YIT подписали договор о возведении очистных сооружений в Слоке. Стоимость проекта – 4,2 млн. латов.

10.05.2005.